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Financiamento condominial para modernizar sem travar o caixa

Viabilize reformas e melhorias do condomínio com crédito sob medida, parcelas planejadas e assinatura digital. A IndexPay estrutura a operação de ponta a ponta com governança e transparência para síndicos, conselhos e administradoras.
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É hora de financiar?

  • Projeto aprovado em assembleia (elevadores, fachada, retrofit, acessibilidade, segurança, solar).
  • Fundo de obras insuficiente ou taxa extra inviável.
  • Necessidade de diluir o custo sem travar o caixa.
  • Desejo de valorizar as unidades e evitar paralisações.
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Como a IndexPay resolve

Nosso financiamento condominial combina análise técnica, aprovação formal e assinatura digital em um processo registrado. Assim, a obra começa no prazo e a prestação de contas fica clara para síndicos, conselho e administradora.

01. Diagnóstico e simulação

Analisamos balancetes e o escopo para propor parcelas, carência quando houver e CET.

02. Aprovação formal

Pauta de assembleia, quórum da convenção, trilha de aprovação e registros auditáveis.

03. Contrato e liberação

Assinatura digital, LGPD, liberação conforme cronograma da obra e pagamento a fornecedores.

04. Acompanhamento

Painel com indicadores por etapa, documentos e relatórios para conselho e administradora.

Crédito para modernizar e valorizar o patrimônio

 Recursos imediatos para a obra, parcelas no boleto condominial e contrato digital com CET transparente.
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Resultados que mantêm o condomínio em dia

Aprovação simples

Uso frequente do fundo de reserva para cobrir despesas correntes

Caixa previsível

Parcelas planejadas no boleto condominial. Sem “taxa extra” pesada.

Obra sem paradas

Liberação por etapas conforme cronograma. Menos risco de interrupção.

Melhor negociação

Recurso garantido aumenta poder de compra e desconto com fornecedores.

Prestação de contas clara

Relatórios padronizados, notas e comprovantes em um só painel.

Suporte especializado

Acompanhamento do início ao fim para síndicos e conselho.

Operação integrada

Cobrança das parcelas no mesmo fluxo do boleto. Menos retrabalho.

Governança & compliance

Contrato digital, LGPD e histórico de decisões acessível.

Eficiência de equipe

Reduz tempo com orçamentos, controle de pagamentos e conciliações.

Indicadores em tempo real

Status da obra, desembolsos por etapa e previsões de caixa.

Valor para a carteira

Modernizações que elevam NPS e valorizam os condomínios atendidos.

Processo 100% digital

Documentos, assinaturas, relatórios centralizados e sem papelada.

Soluções que se complementam

Com o crédito aprovado, trate o passado com liquidez e proteja o fluxo mensal para manter o cronograma sem sustos.

Inadimplência Histórica

Zere o passado, mantenha o caixa no presente

Compramos a carteira de inadimplentes e adiantamos recursos ao condomínio. Menos custos jurídicos, mais fôlego para o cronograma da obra.
Ver como funciona

Receita Mensal

Parcelas em dia com repasse garantido

Receba 100% da arrecadação no prazo e mantenha folha, fornecedores e parcelas do crédito em dia. A cobrança dos atrasos fica com a IndexPay.
Ver como funciona

Quem usa a IndexPay, recomenda!

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Lucas Santos

Síndico Profissional

“A modernização dos elevadores saiu com crédito aprovado em 72h e parcelas dentro do orçamento. Zero taxa extra e prestação de contas transparente.”
Res. Palmeiras • SP
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Patrícia Gomes

Síndica Profissional

“Com caixa previsível, renegociamos contratos e reduzimos 9% do custo anual com fornecedores. O planejamento voltou a caber no orçamento.”
Cond. Bosque das Águas
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Carla Mendonça

Síndica Profissional

“Para a administradora, o impacto foi direto: menos retrabalho financeiro, repasse de D+5 para D+0 e ganho de 18% em produtividade da equipe.”
Vale Azul
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Felipe Machado

Síndico Profissional

“Vendemos a carteira histórica (R$ 172 mil) e recebemos em D+3. Custos jurídicos –21% e o caixa voltou a fechar sem usar fundo de reserva.”
Res. Terra Nova
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Fernanda Lima

Síndica Profissional

“Em 11 condomínios, a compra da carteira histórica trouxe 72% de acordos em 120 dias e reduziu 35% dos protestos. Custos jurídicos –24% no semestre.”
Ed. Bosque do Mar
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Lúcio Silva

Síndico Profissional

“Com a liquidez da carteira histórica, quitamos fornecedores em atraso e aprovamos a pintura da fachada sem taxa extra. 26 unidades regularizadas.”
Cond. Parque das Árvores

Perguntas frequentes

A compra de inadimplência inclui todas as dívidas?

Depende da análise. Avaliamos período, valor, recorrência e documentação. A proposta define o escopo da carteira e as condições de compra.

O cronograma de pagamento é definido na proposta. Pode haver pagamento à vista ou por fases, conforme a elegibilidade da carteira.

Não há taxas extras além dos encargos legais já previstos no condomínio. A Index Pay conduz a negociação com acordos viáveis e, quando necessário, encaminha as medidas judiciais cabíveis.

Sim. A administradora segue na gestão operacional, enquanto a Index Pay atua na solução financeira e na cobrança profissional da carteira adquirida.

A compra de inadimplência histórica trata o passivo acumulado. A garantia de repasse cuida do fluxo mensal, assegurando que o condomínio receba em dia, com ou sem atraso de moradores. Os serviços podem ser contratados de forma independente ou combinados.