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  • Inadimplência Histórica

Compra de dívidas do condomínio com liquidez imediata

Transforme débitos antigos em caixa agora. A IndexPay compra a inadimplência histórica do condomínio, assume a cobrança e preserva o fluxo de caixa para que a gestão siga em dia.
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O que é inadimplência histórica no condomínio?

Inadimplência histórica é o acúmulo de taxas condominiais em atraso ao longo do tempo. Em vez de manter um passivo que compromete o orçamento, a IndexPay adquire a carteira de inadimplentes elegível e antecipa recursos ao condomínio. Você reduz exposição a custos jurídicos e melhora a previsibilidade financeira sem pressionar os adimplentes.

Quando faz sentido contratar

Histórico relevante de débitos em atraso e processos de cobrança dispersos

Uso frequente do fundo de reserva para cobrir despesas correntes

Oscilação do rateio ao longo do ano por insuficiência de caixa

Custos jurídicos crescentes e retrabalho financeiro com cobrança manual

Necessidade de liquidez para regularizar contas, manutenção e obras

Como a IndexPay resolve

A compra de inadimplência histórica transforma um passivo em liquidez imediata e organiza a cobrança sem pressionar os adimplentes. Em poucos passos, o caixa fica previsível e a gestão, transparente.

01. Análise da carteira

Você envia dados do condomínio, composição de unidades e histórico de inadimplência.

02. Proposta de compra

Avaliamos elegibilidade, definimos escopo da carteira, preço e condições.

03. Contrato digital

Assinatura online com trilhas de aprovação e compliance LGPD.

04. Liquidez imediata

Pagamento conforme proposta e assunção da cobrança pela IndexPay.

05. Gestão contínua

Relatórios, indicadores e apoio à prestação de contas para conselho e assembleia.

Benefícios práticos para a gestão condominial

Caixa estável para despesas ordinárias e planejamento anual
Menos judicialização e redução de custos com processos e honorários
Proteção aos adimplentes sem necessidade de rateios emergenciais
Tempo do síndico liberado para gestão, manutenção e relacionamento
Prestação de contas transparente com registros e relatórios padronizados
Barganha com fornecedores melhor por pagamentos em dia

Quer avaliar a sua carteira de inadimplentes?

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Soluções que se complementam

Com o crédito aprovado, trate o passado com liquidez e proteja o fluxo mensal para manter o cronograma sem sustos.

Crédito para Obras

Modernize o condomínio sem travar o caixa

Fluxo estável para obras com carência opcional, contrato digital e liberação por etapas, garantindo melhor negociação e transparência.
Ver como funciona

Receita Mensal

Parcelas em dia com repasse garantido

Receba 100% da arrecadação no prazo e mantenha folha, fornecedores e parcelas do crédito em dia. A cobrança dos atrasos fica com a IndexPay.
Ver como funciona

Quem usa a IndexPay, recomenda!

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Lucas Santos

Síndico Profissional

“A modernização dos elevadores saiu com crédito aprovado em 72h e parcelas dentro do orçamento. Zero taxa extra e prestação de contas transparente.”
Res. Palmeiras • SP
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Patrícia Gomes

Síndica Profissional

“Com caixa previsível, renegociamos contratos e reduzimos 9% do custo anual com fornecedores. O planejamento voltou a caber no orçamento.”
Cond. Bosque das Águas
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Carla Mendonça

Síndica Profissional

“Para a administradora, o impacto foi direto: menos retrabalho financeiro, repasse de D+5 para D+0 e ganho de 18% em produtividade da equipe.”
Vale Azul
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Felipe Machado

Síndico Profissional

“Vendemos a carteira histórica (R$ 172 mil) e recebemos em D+3. Custos jurídicos –21% e o caixa voltou a fechar sem usar fundo de reserva.”
Res. Terra Nova
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Fernanda Lima

Síndica Profissional

“Em 11 condomínios, a compra da carteira histórica trouxe 72% de acordos em 120 dias e reduziu 35% dos protestos. Custos jurídicos –24% no semestre.”
Ed. Bosque do Mar
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Lúcio Silva

Síndico Profissional

“Com a liquidez da carteira histórica, quitamos fornecedores em atraso e aprovamos a pintura da fachada sem taxa extra. 26 unidades regularizadas.”
Cond. Parque das Árvores

Perguntas frequentes

A compra de inadimplência inclui todas as dívidas?

Depende da análise. Avaliamos período, valor, recorrência e documentação. A proposta define o escopo da carteira e as condições de compra.

O cronograma de pagamento é definido na proposta. Pode haver pagamento à vista ou por fases, conforme a elegibilidade da carteira.

Não há taxas extras além dos encargos legais já previstos no condomínio. A Index Pay conduz a negociação com acordos viáveis e, quando necessário, encaminha as medidas judiciais cabíveis.

Sim. A administradora segue na gestão operacional, enquanto a Index Pay atua na solução financeira e na cobrança profissional da carteira adquirida.

A compra de inadimplência histórica trata o passivo acumulado. A garantia de repasse cuida do fluxo mensal, assegurando que o condomínio receba em dia, com ou sem atraso de moradores. Os serviços podem ser contratados de forma independente ou combinados.